しらとし日記の価値！2008-03-03 Mon 17:30
このブログの価値だそうです。結構価値ありますねぇ。
脳内メーカーみたいなものでしょうか？？？ 個人的には、二束三文の方が嬉しかった！？ My blog is worth $15,242.58. How much is your blog worth?
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勝間和代さんマイブーム2008-02-29 Fri 07:22
勝間和代さんがマイブーム。
今回は、「お金は銀行に預けるな」を購入。 もうプロフィールにゴチャゴチャ書かんでもええんちゃう？ 内容は、大変為になる話でした。実践する価値ありです。 お金にこだわることは、卑しいことでも、意地汚いことでもなく 自分の労働の対価に対する最低の礼儀だと思いました。 写真の彼女は素晴らしい。いつか会って話したい。
一つだけ、誤解を生じる表現についてコメント。 （本文より引用） 新築マンションをなぜ買ってはいけないかというと、新築には必ずその建築業者の利ザ ヤが多く乗っているためです。（後略） 建築業者という表現は、ゼネコンを連想させるのではないでしょうか？ 企画、建設、建築、施工はそれぞれにニュアンスが微妙に違いますので、 専門家が読むと違和感がある文書になってしまいます。 ちなみに、 土地を買って新築マンションを企画するのは、デベロッパー。 販売を行うこともあるが、最近は販社が別のケースも多いです。 建てるのはゼネコン（〜ミニコンまで幅広い）などの建設業者。 利益を20%以上得ているのは、デベロッパー。 マンションの値段は、 土地代＋建設コスト＋販売コスト＋企画コスト＋デベロッパー利益で構成されます。 販売価格は、デベロッパーが幾ら儲けるかを決めてから、企画します。 ですから、建設コストや企画コストはその後付で決めます。 最近では、26坪くらいのマンションの建設コストは、1室当たり 約17,000千円位です。土地代にもよりますが30,000千円のマンションでも 50,000千円のマンションでも同じ規格（仕様、広さ）のものであれば だいたい同じコストです。ここでのゼネコンの利益は、あって3%弱位です。 一戸あたり510千円位、100戸で51,000千円位です。 デベの儲けは、1戸あたりの販売価格が30,000千円なら6,000千円。 合計100戸なら600,000千円です。 確かに新築マンションを買うのは馬鹿らしい。これは本当です。 |
勝間和代さん2008-02-28 Thu 07:09
勝間和代さんの「決算書の暗号を解け！」を読んでいます。
本屋さんで、売れている本で、自分に最もそぐわなさそうな本を買いました。 勝間さんの顔が帯に出ている本もあって、youtubeなどにも インタビュー映像が出ています。 ある特徴のある顔が、大変琴線に触れます。 チャーミングですよね、賢い女性は可愛らしいですよ！ 本の内容は、素人でも理解できるぎりぎりのレベルですが、 ご本業の分野ですから、丁寧に書かれています。 ブックオフに出てくるのも時間の問題ですから、 べつに買うことは薦めません。 私は、一行でも価値があるような本は買う主義です。 おかげで散財しておりますが、楽しい人生です。
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